Prodaja Двособан стан, Rijeka, Primorsko-goranska, Hrvatska, Tihovac 4

Prodaja - Cod. 42953

• Tipologija: Двособан стан
• Oblast: 51 m²
• Sobe: 2
• Sprat: 7
• Datum objavljivanja oglasa: 22/07/2023

Продаје се стан на атрактивној локацији (КРИМ) са погледом на море за 160.000 евра.
Стан се налази у улици Тиховац бр. 4
Стан се налази на 7. спрату од укупно 11 спратова.
власништво 1/1 (без терета)

Стан је на изузетно доброј локацији ако тражите стан или планирате да инвестирате у некретнине са циљем остваривања пасивног прихода.

Продаје се двособан класичан стан (број 34) површине 51,10 м2. Стан се налази на 7. од укупно 11 катова, а из стана се пружа прекрасан поглед на Кварнерски заљев, Ријеку и Опатију. Оријентација стана је југозападна. Стан се састоји од ходника, оставе, кухиње, великог дневног боравка и затвореног балкона (лођа), спаваће собе и купатила. У склопу лође (балкона) налази се још једна остава за ствари, стан има и дрварницу. Испред зграде се налази јавни паркинг на коме се може наћи паркинг у скоро свако доба дана, а директно на улазу у зграду има 1 место за инвалиде.

Стан је издат, али је сада слободан и може се одмах уселити, али ако желите модернији изглед, потребно му је реновирање. Делимично је замењена столарија у стану (у кухињи је 2018. године постављен пвц прозор који је отпорнији на олујне ударе од уобичајених ПВЦ прозора, тако да за ветровитих дана ваздух не дува кроз прозор Стреамлине 76 - Саламандер Ув(В/м2К) 1.12, ултратхерм 40Тх. замењен 2021. и има ролетне које се могу подићи помоћу електромотора.)
У кухињи и купатилу постављени су засебни водомери тако да се вода плаћа по утрошку.
У стану је постављен градски гас, али се користи само за кување (нема енергије), а постоји и могућност уградње гасног централног грејања.
Бројило електричне енергије је двотарифно.
Грејање је на дрва, а отвор за монтажу пећи је у дневном боравку и кухињи (тренутно је шпорет део кухиње).
Зграда има нову фасаду и енергетски сертификат Б категорије, а стан се лако загрева зими или расхлађује лети, а у њему се удобно живи.
У стану нема влаге, бубашваба или сличних изненађења која се не могу лако уочити приликом разгледања стана.
Зграда је изузетно добро одржавана, камере су постављене око и у згради као и у лифтовима, редовно се чисти тако да пријатно мирише, има 2 лифта и управља Румат д.о.о.
Заједничка резерва износи 47,52 евра месечно.
У згради влада пријатна атмосфера међу комшијама, а на самом спрату комшије су мирне и владају добросуседски односи.
На улазу у зграду налази се дечије игралиште, док се још 2 дечја игралишта налазе на 50 м од објекта. Сва игралишта су видљива са балкона/лође, што је практично за породице са децом.

У непосредној близини стана налазе се:

- Оријент стадион (6 минута хода)
- Клиничко-болнички центар Сушак (7 мин хода)
- Универзитетски кампус Трсат (9 мин хода)
- Товер центар Ријека (11 мин хода)
- месница, пекара, апотека, фризерски салон, неколико кафића, ИНА бензинска пумпа, док се супермаркет Плодине налази на 10 минута хода / 4 минута аутом)
- више плажа Прва Плажа, Саблићево (15 мин хода)


Туристичке атракције и локалитети
- Трсатски дворац (21 мин хода / 4 мин аутом)
- Црква Госпе Трсатске (17 мин хода)
- Парк хероја (13 минута хода)
- Шеталиште и видиковац Свети Криж (8 мин аутом)

Удаљеност од центра Ријеке је 2 км (5 минута вожње).

Шеталиште и костренске плаже (Журково, увала Свежањ, плажа Дорићићи, плажа Кострена 11 мин аутом)

Астрономски центар Ријека (8 мин аутом)

Опатија (19 км / 20 мин аутом)

У близини апартмана (на неколико минута хода има аутобуских стајалишта са неколико честих линија)
- Линија 2 Трсат – Срдочи
- Линија 7 Горња Вежица – Турково
- Линија 8 (Трсат) - Кампус – Торпедо
- Линија 6 Подвежица - Ново насеље
- Линија 7а Свети Криж – Хости

Такође у близини имања се налази неколико вртића удаљених 5-7 минута аутом (6-7 вртића, погледајте приложену гоогле мапу са фотографијама) и неколико основних школа.

Објекат се налази на подручју покривеном оптичком мрежом, а могуће је увођење брзог оптичког интернета.

Уколико планирате да некретнину користите у сврху пасивног прихода, погодан је месечни закуп или дневни најам у виду стана током целе године. Апартмани Тиховац 1 итд већ се налазе на суседним адресама...